同學(xué)小張在橋西區(qū)新石小區(qū)買了一套二手房,地理位置相當(dāng)不錯,但是戶型確實是有點緊湊,屬于大臥室小客廳,一進(jìn)屋有點壓抑的感覺,想重新裝修一下,找到了我。問我能不能把我是改小點,增大客廳的空間,其實這是不可能的,因為客廳和我是之間的墻屬于承重墻。
無論是新房裝修還是二手房裝修,在裝修過程中是可以拆墻的,但是不能拆除承重墻,需要保證居住安全性。
二手房裝修是可以拆墻的,但是不能拆除承重墻。墻體在拆除之前,必須請先做好計劃。在動工之前及時與師傅交代好,免得拆了不該拆的,留了不該留的,最后挽救不回來。即便重新施工,所付出的成本也不是小數(shù)目。再者承重墻也得在考慮范圍內(nèi),從原始戶型圖中找出家中承重墻的位置,畫上小紅圈,標(biāo)上不能拆。因為承重墻是建筑的支撐,是房屋的脊梁。拆除承重墻會直接威脅到居住者的人身安全。
二手房裝修拆除舊主要是將以前舊的,破爛的地方進(jìn)行拆除,然后再進(jìn)行重新裝修。常見的二手房拆舊項目有固定家私家具、墻紙墻布、墻面瓷磚、天花吊頂、乳膠漆等的拆除。
1、拆墻后修補工作不能省墻體安全拆除了,但后期的修補工作也不能忽略。比方說拆除原有墻面,應(yīng)用磚新砌墻面時,則要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?!袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法,就是使鋼筋把新、舊墻面拉住,確保墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
2、拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批
一通常情況下,樓房竣工時,原設(shè)計單位要給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度與材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙,物業(yè)公司便可以確定哪些是可以拆除的墻體。所以業(yè)主在墻體改造之前,需要把設(shè)計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司,得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才可以施工。
3、墻體中的鋼筋
若是把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體,墻體里的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,應(yīng)該不要橫切,倘若在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體與樓板的承受力。若是遇到地震,這樣的墻體與樓板就很容易坍塌或斷裂。有什么不明白的地方請聯(lián)系我們,服務(wù)熱線:13011583591